Τοπογράφος, Αδάμης Ιωάννης | ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΕΙΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ – ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ
341
wp-singular,page-template-default,page,page-id-341,wp-theme-bridge,wp-child-theme-bridge-child,ajax_fade,page_not_loaded,,vertical_menu_enabled,qode_grid_1300,side_area_uncovered_from_content,qode-child-theme-ver-1.0.0,qode-theme-ver-16.7,qode-theme-bridge,disabled_footer_top,wpb-js-composer js-comp-ver-8.7.2,vc_responsive

ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΕΙΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ – ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ

ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ

Βεβαίωση Μηχανικού για εργασίες σύμφωνα με το άρθρο 30 του Ν.4495/2017 αφορά εργασίες μικρής κλίμακας σε κτίρια ή ακίνητα, οι οποίες μπορούν να πραγματοποιηθούν χωρίς την έκδοση οικοδομικής άδειας ή άδειας εργασιών μικρής κλίμακας.

 

Η βεβαίωση αυτή εκδίδεται από μηχανικό και πιστοποιεί ότι οι εργασίες που πρόκειται να πραγματοποιηθούν εμπίπτουν στις εργασίες που επιτρέπονται από τη νομοθεσία χωρίς άδεια.

 

Η διαδικασία αυτή χρησιμοποιείται συχνά σε μικρές τεχνικές εργασίες σε κατοικίες ή επαγγελματικούς χώρους, όπου απαιτείται τεχνική επιβεβαίωση από μηχανικό.

 

Ενδεικτικά, η βεβαίωση μηχανικού για εργασίες μπορεί να αφορά:

 

  • μικρές επισκευές και συντηρήσεις κτιρίων
  • αντικατάσταση κουφωμάτων ή κιγκλιδωμάτων
  • επισκευές επιχρισμάτων και βαφές όψεων
  • μικρές εσωτερικές διαμορφώσεις χώρων
  • εργασίες συντήρησης σε κατοικίες ή επαγγελματικούς χώρους

 

Κάθε περίπτωση εξετάζεται από μηχανικό ώστε να διαπιστωθεί αν οι εργασίες εμπίπτουν στο άρθρο 30 του Ν.4495/2017 ή αν απαιτείται άλλη μορφή άδειας.

 

Το τεχνικό γραφείο ΕΞΑΝΤΑΣ αναλαμβάνει την έκδοση Βεβαίωσης Μηχανικού για εργασίες σύμφωνα με το άρθρο 30 του Ν.4495/2017, παρέχοντας πλήρη τεχνική υποστήριξη.

 

Οι υπηρεσίες μας περιλαμβάνουν:

 

  • έλεγχο των εργασιών που πρόκειται να πραγματοποιηθούν
  • αυτοψία του ακινήτου
  • τεχνική αξιολόγηση σύμφωνα με τη νομοθεσία
  • σύνταξη και έκδοση της βεβαίωσης μηχανικο

 

Με εμπειρία σε πολεοδομικές διαδικασίες, τεχνικές μελέτες και αδειοδοτήσεις, το τεχνικό γραφείο ΕΞΑΝΤΑΣ διασφαλίζει ότι οι εργασίες στο ακίνητό σας πραγματοποιούνται νόμιμα και σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.

Απαιτούμενα έγγραφα για τον έλεγχο και την έκδοση βεβαίωσης νομιμότητας:

  • Στέλεχος της οικοδ. αδείας
  • Τοπογραφικό που συνοδεύει την άδεια
  • Εγκεκριμένα πολεοδομικά σχέδια του ακινήτου
  • Τίτλοι ιδιοκτησίας

Νομιμοποιητικά στοιχεία ρύθμισης ημιυπαιθρίων ή αυθαιρέτων με προηγούμενους νόμους, εφόσον υπάρχουν.

ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΕΙΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ

Με τις ρυθμίσεις του νέου νόμου 4495/2017 επιχειρείται να αντιμετωπιστεί το πολύπλοκο πρόβλημα της αυθαίρετης δόμησης μέσα από την πολεοδομική, κοινωνική, περιβαλλοντική και οικονομική του διάσταση. Με τον νέο νόμο δίνεται η δυνατότητα στους ιδιοκτήτες ακινήτων με αυθαίρετες κατασκευές, χρήσεις ή πολεοδομικές παραβάσεις να τις διατηρήσουν για τα επόμενα 30 χρόνια. Καταβάλλεται ειδικό πρόστιμο σε μηνιαίες ή εξαμηνιαίες άτοκες δόσεις απαλλάσσοντας το ακίνητο από τα πολεοδομικά βάρη και τις δικογραφίες. Ακίνητα που βρίσκονται εντός προστατευόμενων περιοχών δεν εντάσσονται στο νόμο. Βασική επίσης προϋπόθεση είναι η ολοκλήρωση του φέροντος οργανισμού ή η εγκατάσταση της αυθαίρετης χρήσης να έχει πραγματοποιηθεί μέχρι και τις 28/07/2011.

Η ΕΞΑΝΤΑΣ , με μεγάλη εμπειρία σε θέματα πολεοδομικής νομοθεσίας και διαδικασιών, αναλαμβάνει πλήρως τη διαδικασία υπαγωγής των ακινήτων στο Ν.4495/17.

Παρεχόμενες υπηρεσίες:

  • Αυτοψία και αποτύπωση ακινήτου
  • Υπολογισμός προστίμου
  • Συλλογή των απαραίτητων στοιχείων από την αρμόδια πολεοδομία
  • Υποβολή ηλεκτρονικής αίτησης υπαγωγής στη ρύθμιση
  • Σύνταξη τεχνικής έκθεσης